◎ 3月國內房地產開發企業發行境內信用債合計融資751.8億元，環比增加99.21%，同比增加10.79%；發行時票面利率平均值為3.93%，環比上升0.24個百分點，同比上升0.22個百分點。

(資料圖)

◎ 4月3日，央行發布2023年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告，對下季房價，18.5%的居民預期“上漲”，54.1%的居民預期“基本不變”，14.4%的居民預期“下降”，13.1%的居民“看不準”。

◎ 4月3日，中指院數據顯示，2023年一季度新房價格環比上漲0.01%，價格較2022年四季度止跌企穩；二手住宅價格環比下跌0.18%，跌幅較2022年四季度收窄0.41個百分點。

◎ 4月3日，中國恒大在港交所公告稱，本公司誠邀所有A組債權人、C組債權人、景程債權人和天基債權人盡快審閱適用的重組支持協議并加入適用的重組支持協議。本公司股份的買賣將繼續暫停。

◎ 據中指院統計，截至4月5日，全國22個集中供地重點城市中，已有11個城市將在4月掛牌出讓地塊，擬出讓涉宅地塊83宗，總出讓面積約392萬平方米，總規劃建筑面積約836萬平方米，起始總價1249億元。

◎ 4月6日晚間，香港聯交所宣布，自2023年4月13日上午9時起，新力控股的上市地位將根據《上市規則》第6.01A(1)條予以取消，此為出險房企退市第一例。

◎ 據Mysteel統計，2023年1-3月，17家重點房企銷售額合計7137.98億元，同比增長2.3%，止降回升；17家重點房企銷售面積合計4478.35萬平方米，同比下降9.9%。

◎ 4月11日，克而瑞研究中心的數據顯示，3月80家典型房企的融資總量為608.93億元，環比增加43.4%，同比減少31.3%。

◎ 4月14日，央行貨幣政策委員會召開2023年第一季度例會，會議指出，有效防范化解優質頭部房企風險，改善資產負債狀況，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，因城施策支持剛性和改善性住房需求，加快完善住房租賃金融政策體系，推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

◎ 4月15日，國家統計局公布，2023年3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有64個和57個，比上月分別增加9個和17個。

◎ 4月18日，國家統計局公布，1-3月份，全國房地產開發投資25974億元，同比下降5.8%；商品房銷售面積29946萬平方米，同比下降1.8%。

◎ 4月18日，財政部數據顯示，一季度土地和房地產相關稅收中，契稅1614億元，同比增長2.1%；土地增值稅1801億元，同比下降18.7%；房產稅869億元，同比增長23.1%；耕地占用稅411億元，同比下降5.5%；城鎮土地使用稅551億元，同比增長18.6%。

◎ 4月20日，貝殼研究院監測顯示，2023年4月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.01%，較上月微降1BP；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。

◎ 4月20日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾介紹，自去年建立首套住房貸款利率政策動態調整機制以來，截至今年3月末，在96個符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個城市下調了首套房貸利率下限，有12個城市取消了首套房貸利率下限。

◎ 4月24日，據中指研究院統計數據顯示，目前已經有40余城市房貸利率進入“3時代”。中指研究院市場研究總監陳文靜者表示，短期來看，市場銷售回暖持續性不足，多個城市二手房價格仍處下跌通道，或進一步影響新房價格預期，短期內，各城市房貸利率上調的預期并不強烈。

◎ 銀保監會：今年一季度，銀保機構支持改善民生力度不斷加大，個人住房貸款投放力度加大，92%用于支持購買首套房，合理滿足剛需群體信貸需求。住房租賃貸款同比增長93.5%。

◎ 4月25日，自然資源部部長在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，中國全面實現不動產統一登記。

◎ 根據諸葛數據研究中心監測的100家上市房企情況來看，房企三道紅線的合格率不足3成，2022年有21家房企較2021年升檔，僅6家房企實現降檔。

◎ 據Mysteel不完全整理，截至4月27日，已有29個城市出臺了各類穩樓市政策，多為提高公積金貸款額度，給予購房補貼及取消和放松限購、限售等。其中廣州、杭州、鄭州等一線及新一線城市均陸續擴大放松限購范圍，繼續松綁樓市。

免責聲明：Mysteel力求使用的信息準確、信息所述內容及觀點的客觀公正，但并不保證其是否需要進行必要變更。Mysteel提供的信息僅供客戶決策參考，并不構成對客戶決策的直接建議，客戶不應以此取代自己的獨立判斷，客戶做出的任何決策與Mysteel無關。本報告版權歸Mysteel所有，未經許可，禁止轉載，違者必究。