1月份中國百城房價同環比漲幅擴大 過熱城市或迎調控加碼

中指研究院1日發布百城房價指數顯示，2021年1月份，中國百城新房和二手房價格同環比漲幅均有所擴大。

2021年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點。同比來看，百城新房均價較去年同期上漲3.56%，漲幅較上月擴大0.10個百分點。

二手房市場出現同樣的趨勢。1月份，百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。同比來看，百城二手住宅均價較去年同期上漲3.22%，漲幅較上月擴大0.24個百分點。

樓市熱度依然主要集中在珠三角和長三角區域。2021年首月，東莞、揚州、金華等新建住宅價格環比漲幅居前列;京津冀區域新房價格普遍下跌。與去年同期相比，深圳1月份二手房價同比漲幅超20%;東莞、寧波、淮安、鹽城漲幅在10.0%至20.0%之間。

中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶指出，1月份，長三角、珠三角部分城市市場情緒較高，滬深杭調控緊急加碼，穩房價穩預期。在經歷去年底房企集中推盤后，1月份重點城市整體推盤量有所回落，多數城市庫存消化情況一般。部分受新冠肺炎疫情影響較為嚴重的城市，新房項目有一些打折優惠，新建住宅價格環比小幅下跌。

曹晶晶認為，2月正逢春節假期，受新冠肺炎疫情影響，各地倡導“就地過年”，居民返鄉置業意愿或有所下降，就地買房意愿可能提升，部分熱點城市房價仍有上漲壓力，更多樓市加碼調控或許已在路上。

上月，一二線城市調控收緊政策頻發。如：上海發布樓市新政，為“限購政策”打補丁;杭州從住房限購、限售、稅收調節、無房家庭認定標準等方面進一步加強調控;深圳嚴查購房資格;部分城市一些房貸占比偏高、額度緊張的銀行，已收緊個人住房信貸額度，延長房貸放款周期，且房貸利率有所上浮。

(記者 龐無忌)