2021年，逐步進(jìn)入尾聲。回看這一年，三道紅線、雙集中等多管齊下，市場(chǎng)拋給房企們的挑戰(zhàn)愈來(lái)愈嚴(yán)峻。
有房企在跌宕中洗牌出局，有房企破局重生。要說(shuō)憑借穩(wěn)健的運(yùn)營(yíng)邏輯迎風(fēng)而上的房企，領(lǐng)地，便是其中之一。
穩(wěn)增長(zhǎng)
業(yè)績(jī)表現(xiàn)穩(wěn)中求進(jìn)
財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化
穩(wěn)健的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，是企業(yè)得以持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)。
作為川內(nèi)首家登錄港交所的房企，領(lǐng)地控股上半年毛利潤(rùn)達(dá)8.75億元，毛利率20.3%；合約銷售額和合約銷售面積同比分別增長(zhǎng)40%和25%，保持了穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
除了持續(xù)穩(wěn)定的合同銷售，領(lǐng)地在去化回款方面亦穩(wěn)處行業(yè)領(lǐng)先水平，上半年公司回款率高達(dá)98%。
在規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，領(lǐng)地持續(xù)優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。自去年上市以來(lái)，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)穩(wěn)步向好，三條紅線幾近全綠。
此外，基于對(duì)領(lǐng)地業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)能力和財(cái)務(wù)狀況的認(rèn)可，在近期和訊財(cái)經(jīng)發(fā)布的房企相關(guān)榜單中領(lǐng)地實(shí)力入選，位列財(cái)務(wù)健康排榜前3、上市房企毛利率榜前50；在樂(lè)居財(cái)經(jīng)研究院推出的2021上半年內(nèi)房股現(xiàn)金榜中，領(lǐng)地以亮眼表現(xiàn)位居TOP5。
穩(wěn)融資
多元融資渠道升級(jí)
凸顯長(zhǎng)期主義能力
隨著融資環(huán)境趨緊，惟有經(jīng)營(yíng)持續(xù)向好、財(cái)務(wù)盤面穩(wěn)健的房企會(huì)更受資本的青睞。
向來(lái)重視財(cái)務(wù)狀況的健康與平衡的領(lǐng)地，憑借優(yōu)于同行的財(cái)務(wù)水平，積極拓寬融資渠道。于今年6月與四川銀行業(yè)龍頭之一的四川銀行簽署銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲授信額度人民幣25億元，以此拉開融資渠道的嶄新篇章，領(lǐng)地核心競(jìng)爭(zhēng)力得到了進(jìn)一步得到提升。
俗話說(shuō)，手中“有糧”，心中不慌。優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，亦是凸顯領(lǐng)地長(zhǎng)期主義能力的因素之一。
截至2021年上半年底，領(lǐng)地新增土儲(chǔ)239萬(wàn)平方米，新增貨值197億元，土地儲(chǔ)備面積達(dá)1776萬(wàn)平方米，其豐富的土儲(chǔ)資源，足夠覆蓋未來(lái)3-4年的合約銷售所需，不僅為未來(lái)銷售增速提供了強(qiáng)勁動(dòng)力，更展現(xiàn)了領(lǐng)地持續(xù)穿越周期發(fā)展的韌性。
穩(wěn)健的財(cái)務(wù)水平疊加良好的發(fā)展?jié)摿Γ岊I(lǐng)地持續(xù)獲得國(guó)際評(píng)估機(jī)構(gòu)及行業(yè)的認(rèn)可。2021上半年，領(lǐng)地控股獲國(guó)際最具影響力的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一—惠譽(yù)國(guó)際信用評(píng)級(jí)公司B評(píng)級(jí)、穆迪投資者服務(wù)公司B2評(píng)級(jí)，被全球最大指數(shù)公司明晟（MSCI）納入中國(guó)小型股指數(shù)。
穩(wěn)產(chǎn)品
深耕川渝大本營(yíng)
客群洞察再度進(jìn)階
領(lǐng)地之所以能夠獲得穩(wěn)定的業(yè)績(jī)輸出和資本的看好，離不開其對(duì)于客群的深刻洞察和對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的堅(jiān)持。
從領(lǐng)地2020年銷售區(qū)域分布情況來(lái)看，其在成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省、華中、粵港澳、京津冀分別占比74%、9%、5%、2%。此外，從領(lǐng)地的總土地儲(chǔ)備來(lái)看，其中六成以上的土地儲(chǔ)備位于成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省，持續(xù)深耕川渝的雄心盡顯。
與“盲目式”的規(guī)模擴(kuò)張不同，這家土生土長(zhǎng)的川派房企將深耕川渝作為其穩(wěn)中求進(jìn)的投拓思路。其頗具戰(zhàn)略眼光的打法，亦為時(shí)下推動(dòng)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈的建設(shè)帶來(lái)更大的機(jī)會(huì)和空間。
當(dāng)然，深耕川渝二十余載的領(lǐng)地，不僅懂城市，更懂扎根于這片熱土的人。
領(lǐng)地堅(jiān)持以客戶為導(dǎo)向，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶需求的拆解，打磨出眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品系，或與千年前的中華文化完美融合，或與華麗的西方文化相得益彰，或結(jié)合當(dāng)代藝術(shù)，與現(xiàn)代時(shí)尚遙相呼應(yīng)。
此外，領(lǐng)地還將建筑藝術(shù)與健康生活完美糅合，全新迭代出TOP樾系產(chǎn)品線，升級(jí)第四代產(chǎn)品，推動(dòng)綠色環(huán)保，助力“雙碳目標(biāo)”實(shí)現(xiàn)。
回歸到市場(chǎng)，無(wú)論是凝聚蜀中生活文化的領(lǐng)地蘭臺(tái)府，引領(lǐng)區(qū)域標(biāo)桿的領(lǐng)地悅府，造就獨(dú)有城市界面的天府領(lǐng)地城，開盤現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席的領(lǐng)地天嶼，皆是其優(yōu)質(zhì)口碑的印證。
憑借其硬核的產(chǎn)品力，領(lǐng)地亦獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)。如領(lǐng)地環(huán)球金融中心獲得中國(guó)建筑最高獎(jiǎng)—魯班獎(jiǎng)、環(huán)金中心榮膺WELL認(rèn)證、領(lǐng)地中心榮膺LEED金級(jí)、集團(tuán)獲綠色地產(chǎn)TOP30，受到了行業(yè)及客戶的肯定與認(rèn)可。
穩(wěn)創(chuàng)新
前瞻運(yùn)營(yíng)思維
康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)、智慧建設(shè)齊頭并進(jìn)
行業(yè)變革之下，轉(zhuǎn)型升級(jí)成為了房企的必經(jīng)之路。在這一點(diǎn)上，領(lǐng)地早已未雨綢繆。
順應(yīng)趨勢(shì)，積極參與康養(yǎng)產(chǎn)品創(chuàng)新定制
隨著我國(guó)老齡化進(jìn)程加快，領(lǐng)地以洞悉時(shí)代的遠(yuǎn)見(jiàn)，積極參與適老產(chǎn)品的創(chuàng)新制定，布局健康、康養(yǎng)地產(chǎn)，打造了領(lǐng)地天府國(guó)際康城、天府領(lǐng)地城等康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，聯(lián)手國(guó)際健管中心和4H醫(yī)療服務(wù)綜合體建設(shè)大健康產(chǎn)業(yè)基地，以滿足健康積極養(yǎng)老的市場(chǎng)需求。
整合資源，聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)抱團(tuán)取暖
企業(yè)的發(fā)展不是一次“短跑”，而是一場(chǎng)“馬拉松”。領(lǐng)地深知，獨(dú)行也許會(huì)快，但眾行方能更遠(yuǎn)。
在行業(yè)上下游利潤(rùn)空間大幅壓縮的大背景下，供應(yīng)鏈管理的提升與變革成為房企降本增效的破局舉措之一。對(duì)此，領(lǐng)地積極牽頭整合資源，加入新虹橋聯(lián)盟及新天府聯(lián)盟，更于今年承辦新虹橋采購(gòu)聯(lián)盟大會(huì)，倡導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)一同降本提效、品質(zhì)監(jiān)督、合作共贏、展望未來(lái)，推動(dòng)地產(chǎn)行業(yè)在各區(qū)域的健康、綠色發(fā)展。
科技賦能，構(gòu)筑綠色智慧地產(chǎn)
在數(shù)字化變革的浪潮下，領(lǐng)地躬身前行，堅(jiān)持以最新的科學(xué)信息技術(shù)、大數(shù)據(jù)、5G、人工智能、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)為依托，將大數(shù)據(jù)應(yīng)用到建造、檢測(cè)、銷售、服務(wù)等整個(gè)產(chǎn)業(yè)流程和不同場(chǎng)景，促進(jìn)數(shù)字技術(shù)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的深度融合，逐步構(gòu)建出可持續(xù)發(fā)展的綠色智慧地產(chǎn)，于地產(chǎn)紅潮爭(zhēng)奪戰(zhàn)中脫穎而出。
結(jié)語(yǔ)
細(xì)觀領(lǐng)地這一路走來(lái)，其之所以能夠交出不俗的成績(jī)單，還是在于它的“穩(wěn)”！
展望后市，市場(chǎng)仍面臨諸多不確定性，但領(lǐng)地管控得當(dāng)?shù)倪\(yùn)營(yíng)邏輯、穩(wěn)中求進(jìn)的投資邏輯、穩(wěn)扎穩(wěn)打的產(chǎn)品邏輯，都注定其將擁抱更多的紅利空間和發(fā)展可能。
