想在自家車位裝充電樁，物業(yè)卻說不

到底能不能裝? 律師：非法定理由，物業(yè)不能拒絕配合業(yè)主安樁

12月28日，長(zhǎng)沙湘江壹號(hào)小區(qū)的業(yè)主王先生向三湘都市報(bào)反映，小區(qū)業(yè)主想在自家購買的車位上安裝充電樁，卻遭遇物業(yè)不簽字、蓋章，導(dǎo)致多名業(yè)主安裝充電樁受阻，因此也給他們使用新能源汽車帶來諸多不便。而更讓業(yè)主質(zhì)疑的是，物業(yè)公司不配合業(yè)主安裝充電樁，另一方面又在小區(qū)地下停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)起充電生意來。

針對(duì)此事，當(dāng)日記者前往小區(qū)、社區(qū)、街道辦調(diào)查。

■三湘都市報(bào)全媒體記者 胡銳

【業(yè)主】 物業(yè)能安裝，為何我們不能裝?

王先生介紹，為了方便新能源汽車充電，他早在去年就向物業(yè)申請(qǐng)，要在自己購買的地下車位上安裝充電樁，但無奈的是，物業(yè)卻不同意，導(dǎo)致他安裝充電樁的事情一拖再拖。而在湘江壹號(hào)小區(qū)，與王先生一樣有類似經(jīng)歷的業(yè)主還有不少。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在小區(qū)內(nèi)安裝充電樁須提供申請(qǐng)人有效身份證明、電動(dòng)汽車購車證明、車位產(chǎn)權(quán)證明、車位使用權(quán)購買證明或租賃一年以上的協(xié)議，以及物業(yè)同意安裝充電樁的證明材料。業(yè)主彭先生氣憤地說道，現(xiàn)在他們安裝充電樁，就只缺物業(yè)證明材料了。

更令業(yè)主質(zhì)疑的是，物業(yè)不同意業(yè)主在自家車位上安裝充電樁，自己卻在小區(qū)地下車位上運(yùn)營(yíng)起充電業(yè)務(wù)。“為啥我們不能安裝，他們能安裝?”彭先生一臉無奈。

【調(diào)查】 社區(qū)、街道多次協(xié)調(diào)未果

12月28日，針對(duì)業(yè)主的投訴，記者來到湘江壹號(hào)小區(qū)采訪。小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)沙創(chuàng)遠(yuǎn)物業(yè)管理有限公司回復(fù)稱，工信部于2018年發(fā)布的《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，小區(qū)報(bào)建時(shí)，在供電、消防、充電樁安裝位置等方面應(yīng)符合相關(guān)要求，而湘江壹號(hào)是在該政策出臺(tái)前報(bào)建的，因此小區(qū)現(xiàn)有的消防等設(shè)施不滿足分散充電樁的建設(shè)，若開放每戶業(yè)主自行安裝充電樁，存在極大的安全隱患。

而對(duì)于自身經(jīng)營(yíng)充電業(yè)務(wù)，物業(yè)則解釋稱，目前在地下車位安裝的充電樁是由開發(fā)商投資建設(shè)，他們負(fù)責(zé)管理，相比業(yè)主分散建樁，物業(yè)公司的公共充電樁較為集中，便于管理，而且如果開放所有業(yè)主自行建樁，小區(qū)電力容量也不夠。

對(duì)物業(yè)的上述說法，王先生等業(yè)主表示不能接受，因?yàn)樗麄兏浇卸鄠€(gè)小區(qū)，建設(shè)時(shí)間比湘江壹號(hào)早，但他們的業(yè)主卻可以在自己的車位上安裝充電樁，比如湘江世紀(jì)城。

隨后，記者來到所屬社區(qū)采訪。長(zhǎng)沙市開福區(qū)秀峰街道興聯(lián)社區(qū)黨委書記李輝受訪時(shí)介紹，社區(qū)、街道多次就此事介入?yún)f(xié)調(diào)，但至今未果。

【政策】

多部委發(fā)文“物業(yè)應(yīng)積極配合并協(xié)助”

2016年，國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家能源局、工信部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》明確，對(duì)于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長(zhǎng)期承租方建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(huì)原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。2019年，長(zhǎng)沙市政府也出臺(tái)了《關(guān)于印發(fā)長(zhǎng)沙市電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理暫行辦法》，將充電基礎(chǔ)設(shè)施配建指標(biāo)納入規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)程，文件也明確，個(gè)人用戶在住宅小區(qū)內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)車位或經(jīng)車位產(chǎn)權(quán)人同意、在租賃期1年以上的固定車位加裝自用充電基礎(chǔ)設(shè)施，由用戶及其委托的充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)企業(yè)直接向供電部門申請(qǐng)用電報(bào)裝手續(xù)，小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)應(yīng)該支持和配合建設(shè)，不得借機(jī)收取費(fèi)用。

律師

非法定理由，物業(yè)不能拒絕配合業(yè)主安樁

湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任、律師受訪時(shí)表示，推廣新能源車并配套安裝充電樁是國(guó)家提倡和推廣的，而物業(yè)公司是為業(yè)主提供服務(wù)的單位，物業(yè)公司有義務(wù)配合國(guó)家和有關(guān)職能部門的規(guī)定，為業(yè)主在自己車位上安裝充電樁提供服務(wù)，非法定理由不能拒絕。