三湘都市報(bào)1月4日訊（全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普）1月對(duì)于地產(chǎn)行業(yè)而言是新的開局，對(duì)于這一首戰(zhàn)房企也格外重視。據(jù)三湘都市報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，1月長沙樓市預(yù)計(jì)40余項(xiàng)目開盤。推新產(chǎn)品以高層住宅產(chǎn)品以為主，新房供應(yīng)主要集中在岳麓區(qū)和雨花區(qū)。

從不同區(qū)域來看，岳麓區(qū)和雨花區(qū)成為供應(yīng)主力，分別為13盤和10盤；其次是望城區(qū)，有9盤入市，開福區(qū)供應(yīng)6盤，經(jīng)開區(qū)供應(yīng)5盤，天心區(qū)供應(yīng)3盤。

從不同產(chǎn)品來看，主要以剛需高層住宅為主，也有少量洋房、復(fù)式、公寓、疊墅和大平層。比如弘陽·陽光城·天宸府，預(yù)計(jì)將加推151平方米洋房，均價(jià)14500元/㎡。南山天岳預(yù)推建面212-449平方米疊墅，綠城招商桂語雲(yún)峯預(yù)推建面140-240平方米毛坯住宅。

值得注意的是，本月也有15個(gè)新盤全新入市。包含建發(fā)玖洲和璽、萬科半島國際、中糧觀瀾祥云、綠地長沙之門、綠城招商桂語雲(yún)峯、南山天岳、廣潤福園、高橋壹品、紅橡春園、保利和光塵樾等等。

“目前市場(chǎng)回升是溫和的、脆弱的、分化的，而行業(yè)整體低溫的局面并未明顯改善，房價(jià)還在慣性下跌，市場(chǎng)預(yù)期、新房項(xiàng)目開盤去化率仍處行業(yè)發(fā)展低位。”業(yè)內(nèi)人士指出，1月，長沙新房市場(chǎng)進(jìn)入淡季，開盤方面，去化分化依舊，高性價(jià)比項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)售罄，而更多項(xiàng)目客量難以支持開盤，低去化，“但仍有40余項(xiàng)目有推貨計(jì)劃，后市競爭壓力猶存。”

鏈接：部分即將入市的房源

1月，長沙悅府即將推出建面為186平方米、218平方米、256平方米非毛坯住宅，均價(jià)為21000元/m2；中海麓山境即將推出建面104平方米非毛坯住宅，均價(jià)為13300元/m2；夢(mèng)想麓隱桐溪即將推出建面205平方米、213平方米疊墅，建發(fā)玖洲和璽首期即將推出建面約133-173平方米毛坯住宅。

潤和星河玥即將推出建面125-146平方米毛坯住宅；陽光城尚東灣即將推出建面約120平方米、146平方米非毛坯住宅；金地都會(huì)風(fēng)華即將推出建面110平方米、141平方米毛坯住宅，均價(jià)為11000元/m2；萬科半島國際(純新盤)即將首推建面約108-139平方米非毛坯住宅，限價(jià)為13000元/m2。