長沙超100家售樓處春節“不打烊”

樓盤促銷活動吸引不少返鄉置業者 觀察：部分城市3月“小陽春”仍舊可期

（在長沙一項目營銷中心，市民正在咨詢購房事宜。記者 卜嵐 攝）

春節歷來是樓市的淡季，但大多售樓處都沒有打烊，紛紛各出奇招開啟了促銷模式。只要來訪就可享免費洗車服務，每天還有茅臺酒免費抽送等等。2月7日，湖南世聯行市場知識中心發布最新統計數據顯示，1月31日至2月6日，長沙內五區商品住宅共成交37套，成交面積達5444平方米。

■三湘都市報全媒體記者 卜嵐 實習生 王普

市場：超過100家實體售樓處不打烊

2月5日，大年初五。在岳陽從事建材生意的周先生帶著家人來到了長沙新城明昱東方，準備購買一套疊墅，“父母都在長沙，我準備年后把生意擴展到長沙來，和父母一起住。”周先生說，從大年初一開始，就開啟了“看房模式”，最終定下了一套173平方米的疊墅，均價為每平方米19000元。

“初五真的有財神，天氣好客戶也多，一套疊墅、一套復式、一套高層，成交超600萬元。”在朋友圈，新城明昱東方品牌負責人謝先生曬出了成績單，“我們春節期間開啟了限時6重禮，每天3套新春特惠房源秒殺、參與挑戰賽贏iPad等，吸引了不少返鄉置業者。”

同日15時左右，在位于黃興北路的萬科瑧灣匯營銷中心，擠滿了前來咨詢的購房者。項目營銷負責人告訴三湘都市報記者，當天項目共接待了30多批客戶，返鄉置業者占了三分之一，“光我自己朋友過來看房的，就有8組客戶，即便是天氣寒冷，也熱情不減。”

據不完全統計，2022年春節假期，長沙共有超過100家實體售樓處在春節期間正常營業，而且大多數營銷中心均推出了不同的促銷活動。

綠地麓云國際推出了春節優惠，春節期間認購，不僅有可能搶到每天僅一套的特價房，還可享受車票價格10倍的房款優惠，最高抵扣25000元;建發玖洲和璽只要來訪就可享免費洗車服務，每天還有茅臺酒免費抽送，參與指定活動，可享最高888元年貨好禮;華潤凱旋門新春置業禮，有10套一口價特惠房源……

觀察：部分城市3月“小陽春”仍舊可期

“春節前多地疫情出現反復，地方政府繼續倡導‘就地過年’，但在疫情防控有序推進等因素影響下，相比于前兩年，返鄉人員仍有大幅增加。”中指研究院指出，春節樓市“不打烊”，雖然有部分項目成績不錯，但在整體市場環境下，中小城市返鄉置業潮仍相對低迷。

業內人士指出，往年長沙春節期間新房成交量在30套左右，僅去年成交量突破了200套。這也說明，在就地過年的帶動下，改善換房需求的支撐下，長沙樓市春節有明顯的量價升溫，“但今年春節，市場觀望情緒較高，除個別網紅盤以外，整體樓盤去化不理想。”

中指研究院認為，各地扶持政策發力顯效仍需時間，預計短期市場調整態勢仍將延續，部分前期調整較早以及需求支撐力度強的城市，隨著信貸環境的改善以及相關扶持政策陸續落地，市場有望逐漸觸底回升，部分城市3月“小陽春”仍舊可期。