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華聲在線3月1日訊（全媒體記者卜嵐 實(shí)習(xí)生 龍思言）近日，長(zhǎng)沙城發(fā)發(fā)布了2023土地招商推介資料，包含觀沙嶺城市更新片區(qū)等九個(gè)片區(qū)，此次土推共34宗地塊。其中，開福中心地塊黃興北路片區(qū)共推介4塊土地，S10地塊商住比例也調(diào)整為1：9，周邊新項(xiàng)目均價(jià)大多在23000元/平方米到25000元/平方米左右。

共推介了九個(gè)片區(qū)，共34宗地塊

據(jù)悉，本次土地推薦包含九大片區(qū)，包含洋湖新城片區(qū)、觀沙嶺城市更新片區(qū)、會(huì)展新城片區(qū)、黃興北路片區(qū)、高鐵西城片區(qū)、南湖新城片區(qū)、南部融城片區(qū)、金霞產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、湖南金融中心片區(qū)，一共有34宗地塊。

其中，觀沙嶺城市更新片區(qū)共推介4塊土地，19號(hào)、18號(hào)為住宅用地，7號(hào)、9號(hào)為商住用地。觀沙嶺城市更新片區(qū)整體更新范圍為銀杉路、茶子山路、金星路、北二環(huán)的合圍區(qū)域，總面積約為3.67平方公里，是長(zhǎng)沙市首期啟動(dòng)的重點(diǎn)城市更新片區(qū)之一，該片區(qū)目前住宅毛坯最高限價(jià)為14800元/平方米。

據(jù)悉，該片區(qū)的這四宗地位置優(yōu)越，臨近地鐵口，周邊教育和商業(yè)資源豐富，靠近鈺龍?zhí)煜潞驼猩探骄车染W(wǎng)紅盤，周邊均價(jià)在23000元/平方米左右。按照周邊產(chǎn)品來看。預(yù)計(jì)19號(hào)、18號(hào)地塊將打造成高端住宅項(xiàng)目。

黃興北路片區(qū)也將推介4塊土地

同時(shí)，黃興北路片區(qū)也將推介4塊土地，S1、S10-1、S10-2為商住用地，S14地塊為商業(yè)用地。據(jù)介紹，黃興北路片區(qū)總規(guī)劃面積約3.2平方公里，占據(jù)長(zhǎng)沙主城區(qū)核心位置。未來，該片區(qū)擬打造現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)、國(guó)家級(jí)城市消費(fèi)中心、高端品質(zhì)住宅三大體系。

此次推介的開福區(qū)S10為市中心、一線臨江的重磅地塊，該地塊由S10-1、S10-2兩個(gè)地塊組成，商住比調(diào)整為了1:9，更有利于產(chǎn)品去化。其中，S10-2地塊一線臨江，限高240米。而在去年6月公示的信息來看，S10-1商住比例為31:69，S10-2為純住宅用地。地塊緊鄰地鐵1號(hào)線文昌閣站，與通車的地鐵6號(hào)線在此換乘，是雙地鐵口項(xiàng)目，非常難得。而且該地塊距離萬科瑧灣匯等項(xiàng)目較近，均價(jià)約為25000元/平方米。

“整體來看，這次推介的土地整體素質(zhì)較高，有不少熱點(diǎn)板塊土地。預(yù)計(jì)今年長(zhǎng)沙大力度降地價(jià)、提升盈利空間等措施可行性并不高，預(yù)計(jì)將提升供地質(zhì)量，供地向中心城區(qū)或熱點(diǎn)板塊傾斜。限價(jià)方式也將更為多元化，在保障剛需的同時(shí)利好改善市場(chǎng)。”業(yè)內(nèi)人士指出。