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    卜房者說│“盤活存量房”政策落地一年,哪些人在以租換購?

    來源:華聲在線2023-05-23 06:43:13


    (資料圖片僅供參考)

    華聲在線全媒體記者 卜嵐 王普 實習生 龍思言

    去年5月,長沙成為第一個提出“以租換購”的城市,將存量房盤活供作租賃住房,盤活后不納入住房套數計算。如今,該政策已滿一年,是誰在以租換購?

    今日,長房租賃公布了長沙“盤活存量房”年度數據。據悉政策落地一年來,長沙簽約的6區1縣房屋,其所在地以雨花區為首,整體已簽約客戶年齡階段以30—55歲為主。

    數據顯示,從已簽約房屋租住現狀來看,95.5%的房屋均為已裝修狀態,且房屋出租及空置占比53.6%,盤活的住房均可持續作為租賃住房實現快速上市供應。從區域來看,各區(縣)的房屋自住都高于空置;除望城區外,其他區(縣)的房屋已出租均高于空置。

    其中,70平方米以下房屋目前主要用來出租,占比56.4%,這部分房屋通過納入盤活。90平方米以上房屋目前主要用來自住,據統計,這部分房屋通過納入盤活后,90%購買了新房,均房屋面積為157平方米,改善住房效果顯著。

    此外,從簽約原因來看,把“小房子換成大房子改善居住條件”、“為孩子讀書換個學區房”等改善型客戶依舊是已簽約客戶的主力軍。

    而從市場情況來看,這些以租換購的客戶,也正在成為各大項目大平層的準客戶,他們有著明確的換房需求,而且之前大多數人的家庭住房面積為120平方米,因為家庭人口增加等原因,想換購160平方米以上的大平層。

    關于長沙的“以租換購”情況,你有什么想說的?歡迎評論區留言,和我們一起互動。

    (一審:熊泊宇 二審:鄧望軍 三審:石偉)
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