自家有地，想建房就能建房?不!

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湖南出臺(tái)《限額以上居民自建房審批管理指南》，明確適用范圍及具體審批管理程序

華聲在線(xiàn)8月1日訊 近日，湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《湖南省限額以上居民自建房審批管理指南》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《指南》)，將全省限額以上居民自建房按用地性質(zhì)分為宅基地居民自建房和國(guó)有土地居民自建房?jī)深?lèi)，并全省統(tǒng)一明確審批事項(xiàng)、審批程序、申請(qǐng)表單等，精準(zhǔn)精細(xì)指導(dǎo)地方報(bào)建審批。

對(duì)各個(gè)階段的審批管理進(jìn)行了規(guī)范

所謂“限額”以上居民自建房是指三層及以上、工程投資額在30萬(wàn)元以上或建筑面積在300平方米以上的居民自建房，其他則為“限額”以下。

《指南》明確，限額以上宅基地居民自建房需辦理農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查及備案、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理和建筑工程施工許可證核發(fā)、聯(lián)合驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等，總審批時(shí)長(zhǎng)為55個(gè)工作日。

限額以上國(guó)有土地居民自建房依法依規(guī)需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查及備案、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)辦理和建筑工程施工許可證核發(fā)、聯(lián)合驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案、不動(dòng)產(chǎn)登記等，總審批時(shí)長(zhǎng)為39個(gè)工作日。

推動(dòng)各地建立參建企業(yè)名錄供居民選用

同時(shí)，湖南省住建廳表示，湖南將聚焦基層反映的報(bào)建難、報(bào)建貴等問(wèn)題，在法律法規(guī)的框架下最大限度優(yōu)化審批流程，推動(dòng)限額以上居民自建房“源頭控、現(xiàn)場(chǎng)審、圖集建、聯(lián)合驗(yàn)、減時(shí)限”，即推動(dòng)選址規(guī)劃源頭管控層數(shù)，現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)合審批用地規(guī)劃手續(xù);對(duì)于采用達(dá)到施工圖深度圖集的免于辦理施工圖審查;實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合并辦理等。

同時(shí)，進(jìn)一步完善配套保障機(jī)制，明確抓好全流程幫辦代辦，建立健全村級(jí)組織聯(lián)絡(luò)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)代辦、部門(mén)聯(lián)辦的全流程幫代辦機(jī)制。做實(shí)全方位降費(fèi)減負(fù)。推動(dòng)各地建立參建企業(yè)名錄，明確進(jìn)入名錄企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，供建房居民選用。建房居民可選用名錄內(nèi)企業(yè)，也可自行委托符合其他相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的參建企業(yè)，鼓勵(lì)縣級(jí)人民政府依法依規(guī)針對(duì)居民自建房報(bào)建費(fèi)用予以減免。

■全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 周綺竼