58同城、安居客2日發(fā)布的《2021第一季度樓市總結(jié)》稱(chēng)，一季度，中國(guó)新房、二手房找房熱度同比均出現(xiàn)超過(guò)20%的上漲。

這份報(bào)告顯示，2021年一季度新房月度訪(fǎng)問(wèn)熱度走勢(shì)持續(xù)走高，同比去年上漲20.9%。

分區(qū)域來(lái)看，環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)廣深區(qū)域新房找房熱度同比均有不同程度上漲。其中，環(huán)滬、環(huán)廣深地區(qū)重點(diǎn)城市整體的新房找房熱度同比上漲超20%。其中，環(huán)滬地區(qū)中的上海、常州新房找房熱度同比上漲超40%;環(huán)廣深地區(qū)的珠海新房找房熱度同比漲幅30.6%。

15個(gè)新一線(xiàn)城市中，西安新房找房熱度依然在首位，成都、武漢、重慶、長(zhǎng)沙等城市的新房找房熱度排在其后。

二手房市場(chǎng)同樣活躍。上述報(bào)告顯示，一季度全國(guó)二手房找房熱度同比上漲23.7%，其中，3月為二手房找房高峰。一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過(guò)20%;新一線(xiàn)城市中，重慶、成都、西安的二手房找房熱度排名前三。

從租賃市場(chǎng)來(lái)看，報(bào)告顯示，2021年一季度，重點(diǎn)城市租房訪(fǎng)問(wèn)熱度逐月上漲。在重點(diǎn)19城中，北京租房訪(fǎng)問(wèn)熱度領(lǐng)先，同比去年上漲19.9%，成都租房熱度僅次于北京，排在第二位。

展望后市，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示，不同城市已出現(xiàn)明顯的冷熱不均現(xiàn)象，城市間的樓市分化將逐步加劇。今年，湖州、貴陽(yáng)、合肥、揚(yáng)州等城市新房存量同比減少30%以上;而清遠(yuǎn)、鄭州、日照、杭州等城市新房存量同比增幅超70%。

同時(shí)，樓市政策也出現(xiàn)一定分化，部分一二線(xiàn)城市樓市政策開(kāi)始收緊，另一些城市則按兵不動(dòng)，保持政策寬松。此外，隨著一線(xiàn)城市和部分二線(xiàn)城市二手房成交量超過(guò)新房，出臺(tái)一些二手房市場(chǎng)的定向調(diào)控政策也成為樓市調(diào)控的新趨勢(shì)。

(記者 龐無(wú)忌)