中國證券報記者日前獲悉，重慶信托、平安信托等信托公司紛紛發力特殊資產投資業務。例如，重慶信托以重整投資人身份參與澤天物業破產重整，最大化程度保障了債權人利益。

業內人士表示，近年來不良資產增加，市場承接消化能力相對有限，不少資產無法得到及時有效的化解。隨著經濟周期觸底回升，信托公司迎來業務拓展的重要契機，這也有助于化解風險。

有效化解債務風險

文峰商業街是重慶錦天集團旗下澤天物業以文峰古塔為中心修建的仿古商業街區，是重慶市合川區著名地標，曾是合川區旅游、餐飲、娛樂項目最集中、人流最密集的商業中心。后來因錦天集團經營出現困難，澤天物業破產，文峰商業街逐漸沒落，商業價值大打折扣，亟待有實力的投資人對其進行重整。

2019年7月，重慶信托主動向文峰商業街的管理人和債務人表達了投資意向，成為澤天物業重整投資人，以投資共益債權8000萬元的方式為澤天公司提供資金支持，并迅速組建了專業運營管理團隊，對文峰商業街進行規劃、管理和運營，并重新啟動了招商工作。目前，文峰商業街的改造升級已步入正軌，債權人的利益也得到了有效保障。

平安信托也在積極布局特殊資產投資業務。平安信托年報顯示，2020年公司全面升級了特殊資產投資業務戰略，通過綁定式承攬、一站式承做、流水線作業、平安式賦能、生態圈打造五大模式，推動特殊資產投資業務從特殊資產到“特資+”、從債權到股權、從單一投融資到“投行+投資+投管”的模式升級，全年累計投資規模突破200億元。

將迎黃金發展期

所謂“特殊資產”，是指在經濟的特殊周期、宏觀環境的特殊階段，或發生特殊事件(如各種信用風險、市場風險、流動性風險事件)時，交易價值低于賬面或實際價值的資產。

業內人士指出，伴隨經濟恢復，特殊資產投資正在向“價值修復”升級，行業將迎來黃金發展期。

“國內經濟周期疊加債務周期，加上新冠肺炎疫情沖擊，市場風險加速釋放，企業破產、銀行不良處置、債券違約等，特殊資產供給端資產快速增長，買方市場機會顯現;房地產企業優化債務結構、央國企降杠桿、剝離低效資產出表需求大幅增加，以并購重組、破產重整為代表的股權投資業務發展迎來窗口期。”平安信托稱。

重慶信托表示，未來在合適的情況下，公司會參與其他一些特殊資產項目的重整投資。此次參與澤天物業破產重整，是公司介入特殊資產領域的重要嘗試。參與重整投資是化解風險的一種正常方式。

(記者 王方圓)