2023年春節，隨著返鄉團聚和出游人數的增加，二手房市場出現小幅回暖，看房熱度也出現上漲。近日，58安居客研究院統計的數據顯示，春節假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現明顯上漲。同期，70城中有56城二手房日均需求熱度上漲。其中，長沙需求熱度環比上漲6.06%。

正月初四開始，看房客流明顯增加

1月25日正月初四，邦房的中介小廖已經從常德趕回長沙，沒想到迎來了“開門紅”，“其實年前客戶就一直在線上咨詢。這個春節，客戶帶著家人從廣州回長，也仔仔細細看了房源，十分滿意然后就確定了購買意向。”

(資料圖)

1月31日，記者走訪發現，因為春節咨詢量增加，長沙不少中介門店甚至需要提前預約看房，店內的客戶基本上也沒有斷過。

新環境營盤路店的房產經紀人張先生稱，“今年節后來看房的顧客一天可達30余組，有時多至40余組，是去年年底的兩倍多。最近店內共成交兩套二手房，其中一套還是正月初三簽約的。”

張先生直言，“人才引進政策利好對市場有較大影響，降低了購房門檻，門店現在看房的客戶70%-80%都是外地客戶。”

談及春節的市場情況，工作地點在岳麓區的房產中介莫先生也感同身受，他表示從初四開始看房的客戶明顯增加，線上的咨詢量也增加了兩成，“不過看的人多，真正成交的不多，因此二手房源的轉手周期仍舊需要3個月左右。”

一季度二手房市場或將小幅回暖

58安居客研究院統計數據顯示，春節假期，中國70城二手房日均需求熱度相比1月出現明顯上漲。其中，長沙需求熱度環比上漲6.06%。從成交量看，今年貝殼重點50城二手房成交量比去年春節增加了57%。同時，房價變動也出現了企穩態勢。

“短期來看，供需兩端政策將繼續加快落實，一二線城市住房需求旺盛，有望率先迎來市場復蘇。”中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜判斷，樓市“小陽春”或將在少數城市出現，但對于大部分城市而言，市場修復需要更長時間。

“相比往年，長沙二手房的客戶需求量明顯增加。”湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓直言，從公司各門店的咨詢量和線上咨詢量都出現了上漲，這和防疫政策的調整息息相關，“今年人群返鄉比例增長，帶動一部分需求的落地。從市場來看，一季度二手房市場或將小幅回暖。”

■文/視頻 全媒體記者 卜嵐 實習生 龍思言