華聲在線3月13日訊（全媒體記者 楊潔規(guī) 通訊員 唐杰）“我們小區(qū)變化蠻大，日子越過越舒心！”3月13日，說起小區(qū)生活環(huán)境的變化，長沙市雨花區(qū)黎托經(jīng)濟(jì)合作社黎托安置小區(qū)的居民們，臉上露出略顯自豪的笑容。居民們說，安置小區(qū)能有大變樣，多虧了2022年探索成立的村集體物業(yè)管理公司，因地制宜盤活資源資產(chǎn)“賦能增收”，蹚出村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新路子。

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居民自己當(dāng)“管家”攻破物業(yè)難題

黎托安置小區(qū)建成有近20年，房屋27棟，常住戶超500戶。因為沒有相應(yīng)的業(yè)委會和物業(yè)公司管理，以前小區(qū)面臨治安復(fù)雜、停車秩序混亂、鄰里矛盾多、環(huán)境臟亂差等難題，是附近出了名的“臟亂差”小區(qū)，居民紛紛向黎托經(jīng)濟(jì)合作社反映問題。

如何化解小區(qū)治理“頑疾”，打造居民滿意小區(qū)？2021年，黎托經(jīng)濟(jì)合作社以村集體的名義發(fā)起成立了物業(yè)服務(wù)公司，取名“黎旺物業(yè)”，法人由黎托經(jīng)濟(jì)合作社黨委委員、副理事長、小區(qū)黨支部書記黃超揚擔(dān)任。這也是長沙雨花區(qū)首家由村集體發(fā)起成立、旨在服務(wù)居民的物業(yè)公司。

公司醞釀成立之初，大家就立下了“規(guī)矩”——所有居民為公司股東、公司收入為集體收入，用于開展小區(qū)治理、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施等。

有了物業(yè)的黎托安置小區(qū)煥然一新，新增了休閑廣場、緩解了停車亂象、路面平整了、衛(wèi)生環(huán)境更好了、電動車充電規(guī)范了……長期困擾村民的煩心事，如今正一件件得到解決。

居民來“造血”探索發(fā)展新路子

物業(yè)公司的成立，不僅解決了居民的難點和痛點問題，還解決了部分人員的就業(yè)問題。物業(yè)公司員工都是小區(qū)居民，安保員、保潔員、管理員加起來共有13人。

保潔員黃得泰是受益者之一。黃得泰是小區(qū)居民，因身體原因，無法外出打工，只能靠每月一千多元的房租養(yǎng)活一家三口。物業(yè)公司優(yōu)先考慮，聘請其為保潔員，每月可領(lǐng)到2000余元。“他責(zé)任性強(qiáng)，衛(wèi)生搞得好，就像搞自家衛(wèi)生一樣。”黃超揚評價道。

更為關(guān)鍵的是，此舉還賦予了集體經(jīng)濟(jì)“造血”的能力。物業(yè)公司將小區(qū)周邊3塊閑置了10余年的零散土地統(tǒng)籌劃一，統(tǒng)一出租，一年收入10余萬元；建立規(guī)范的垃圾站，不僅能收納本小區(qū)的垃圾，還能收納其他單位的生活垃圾，成功實現(xiàn)創(chuàng)收。

黃超揚告訴三湘都市報記者，未來還會拓展公司規(guī)模、拓寬就業(yè)崗位，安置更多居民就近就業(yè)，帶動村集體經(jīng)濟(jì)做強(qiáng)做大。