省直公積金中心：

房貸縮期后的月還款額

不超過家庭月收入50%

(資料圖)

華聲在線4月17日訊 辦理貸款縮期業務時，怎么計算還款能力?職工在辦理完一套房的結清提取之后，能否立即申請另一套房的結清提取?今日，湖南省直公積金中心發布了3月熱點問題月報，明確辦理貸款縮期業務后，月還款額不超過家庭月收入的50%，即縮期后月還款額小于家庭月收入的二分之一。

有工作未繳公積金

收入按社保繳交基數確定

職工辦理約定提取業務，在什么情況下會自動終止?對此，湖南省直單位住房公積金管理中心表示，提取時點劃款時，職工住房公積金賬戶余額低于一百元的或賬戶被限制的;職工的住房貸款已結清且提取時點前12個月內無還款記錄;在銀行征信系統或職工貸款發放銀行(其他住房公積金中心)系統無法查詢到還款信息等都會自動終止。

同時，辦理貸款縮期業務時，縮期后的月還款額不超過家庭月收入的50%，即縮期后月還款額小于家庭月收入二分之一。借款人收入(按本人住房公積金繳交基數確定)不足以償還月供，配偶的工資收入按照以下方式確認：

配偶有工作且在湖南省直單位住房公積金管理中心繳交住房公積金的，根據其住房公積金繳存基數確定;配偶有工作但未在該中心繳交住房公積金的，提供公積金基本情況表;配偶有工作，但未繳交公積金的，工資收入按社保繳交基數確定，需提供社保繳交證明;配偶有工作，但沒繳交住房公積金及社保的，按照當年長沙市最低工資標準計算。

提前結清貸款的

買另一套房可在結清后立即提取

職工在辦理完一套房的結清提取之后，能否立即申請另一套房的結清提取?據介紹，提前結清貸款的，可在貸款結清后立即提取(貸款結清后24個月以內即可)，與辦理上一次結清提取業務之間沒有時間間隔要求。

此外，如果是職工全款購買二手房(已過戶)申請公積金貸款，需要準備個人住房公積金貸款申請表;夫妻雙方身份證明復印件：夫妻雙方房產情況證明原件：借款人及配偶出具長沙市、購房地的房產情況證明。申請異地貸款的，同時需要提供主借款人公積金繳存地，夫妻雙方縣級以上不動產部門的房產情況證明等文件。

據悉，截至3月底，湖南省直單位住房公積金管理中心公積金累計歸集額(單位封存賬號后賬戶內余額)突破1000億元大關，達到1007.95億元，占據湖南省住房公積金歸集總額的七分之一。累計服務繳存職工102.59萬人，累計服務繳存單位7594家，累計歸集住房公積金1007.95億元。

華聲在線全媒體記者 卜嵐