6宗地塊底價成交攬金28.1億元

長沙8宗地塊集中競拍，1宗中止1宗流拍 運達河西拿地，萬科又落子濱江新城

(資料圖片僅供參考)

8月29日，長沙8宗地塊正式競拍，總起價40.92億元。最終6宗地塊底價出讓，1宗中止，1宗流拍，共攬金28.09億元。其中，萬科摘得岳麓區濱江新城地塊，運達首次進入河西摘得大澤湖地塊，金地商置摘得雨花區地塊。

■全媒體記者 卜嵐 通訊員 周綺芃

時隔十年，萬科再次落子濱江新城

作為此次不少房企最為關注的地塊之一，[2023]長沙市034號一出場便是高光時刻。

據悉，該地塊位于岳麓區銀杉路以東、坦山路以南、規劃支路七路以北、觀沙嶺路以西(茶子山兩安用地)。商住用地，出讓面積30061.19平方米，起始價55000萬元，最高土地限價63250萬元，住宅按長沙市政策進行價格監制。

該地塊位于河西第一高樓湘江財富金融中心西側，緊鄰凱德壹中心和博才咸嘉銀杉小學。距離4號線茶子山地鐵站不到300米，距離湘江的直線距離800多米。周邊分布著11家銀行總部，1200多家金融機構和企業，7棟納稅上億的寫字樓，屬于湖南金融中心的核心位置。

最終，該地塊由長沙市萬龍房地產開發有限公司(萬科)底價5.5億元摘得，樓面價3659元/平方米。周邊項目目前有招商蛇口濱江境，精裝均價約21000元/平方米。據了解，這也是十年后，萬科再次落子濱江新城，或將打造成河西高端人居標桿。

運達地產首次進入河西拿地

和034地塊不同，本次重點地塊之一的四方坪033號地塊，卻在前一天突發中止。

該地塊位于開福區瀏陽河路、德雅路與車站北路三條道路圍合區域。純住宅用地，出讓面積37651.16平方米，起始價75506萬元，距離地鐵3號線四方坪站較近，也是老城區，周邊配套較為齊全。

而本次的亮點，[2023]望城區015號的歸屬也是頗具意義。宗地位于大澤湖街道金星北路與振興路交叉口西南角，住宅毛坯限價10300元/平方米，最終被湖南運達房地產開發有限公司、湖南永通集團有限公司3.9億元摘得，樓面價2722元/平方米。

地塊臨近4號線北延線騰飛路站，周邊有金星北路、永通大道、騰飛路等城市干道，交通優勢較明顯。而這也是運達地產首次進入河西，或許將用產品力帶動該片區的發展。

此外，長沙城發恒偉置業有限公司底價7.07億元摘得[2023]長沙市036號南湖新城地塊，樓面價4168元/平方米;湖南浦湘房地產開發有限公司、長沙哲皓置業有限公司(金地商置、正建置業)以底價5.5億元摘得雨花區政府[2023]長沙市035號地塊，樓面價3666元/平方米。