春節(jié)前夕，深圳住建局發(fā)布新政，將建立深圳二手住房成交參考價格發(fā)布機制。記者昨日從建行深圳分行了解到，該行根據(jù)《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制的通知》發(fā)布的二手住房成交參考價格作為按揭貸款的參考依據(jù)，自2月23日起開始執(zhí)行。農(nóng)行深圳分行則表示，新政下發(fā)前的二手房貸按原有制度執(zhí)行，新政實施后以住建局發(fā)布的指導(dǎo)價為貸款發(fā)放的重要參考，具體細則正在研究制訂中。 此前，光大銀行深圳分行就已發(fā)出通知，將二手住房成交參考價作為按揭貸款參考依據(jù)。而記者也從多家中介處了解到，雖然目前各行仍未公布貸款發(fā)放的具體細則，但銀行機構(gòu)按照政府制定的二手住房成交參考價格作為按揭貸款依據(jù)是必然的。
今年2月8日，深圳市住房和建設(shè)局連發(fā)3條公告，宣布建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，并首次發(fā)布了全市3595個住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，這也是國內(nèi)第一次發(fā)布二手房成交參考價。據(jù)相關(guān)公告稱，二手房成交參考價是深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價格為基礎(chǔ)，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區(qū)域網(wǎng)格化原則，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元進行發(fā)布的。 據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會官網(wǎng)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，其根據(jù)深圳市住建局房地產(chǎn)信息平臺預(yù)錄網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)分析，2月15日至21日，深圳二手房網(wǎng)簽362套(含自助網(wǎng)簽)，環(huán)比下降78.3%。
(記者 鄒媛)
