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來(lái)源：人民銀行官網(wǎng)

據(jù)人民銀行官網(wǎng)消息，2022年8月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，上次為3.7%，較上一期下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.3%，上次為4.45%，較上一期下調(diào)15bp。以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供可減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬(wàn)元。

8月15日，人民銀行開(kāi)展了4000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做）和20億元公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作。中期借貸便利（MLF）操作和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率分別為2.75%、2.0%，均下降10個(gè)基點(diǎn)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，8月MLF利率下調(diào)，意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)發(fā)生變化，加之近期銀行資金成本也在較快下行，8月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)在意料之中。

東方金誠(chéng)首席宏觀分析師王青表示，8月政策性降息落地，當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)下調(diào)符合市場(chǎng)預(yù)期，顯示新一輪穩(wěn)增長(zhǎng)措施正在加碼，重點(diǎn)是通過(guò)降低融資成本激發(fā)信貸需求，推動(dòng)消費(fèi)、投資保持修復(fù)勢(shì)頭。8月5年期LPR報(bào)價(jià)降幅更大，1年期降幅較小，表明定向支持樓市是當(dāng)前降息政策的重點(diǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)盡快企穩(wěn)回暖已成為穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤的關(guān)鍵。

“超市場(chǎng)預(yù)期，特別是5年期。可以支持信貸有效需求回升，降低企業(yè)融資成本，特別是降低個(gè)人消費(fèi)信貸成本，增強(qiáng)居民消費(fèi)意愿，特別是助力房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)，穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。”英大證券李大霄表示。