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    市值縮水數千億港元:碧桂園、融創和富力跌成“仙股”

    來源:揚子晚報2023-08-25 07:59:28

    港股地產股成為“仙股”的數量還在繼續增加。

    截至8月24日收盤,富力地產(02777.HK)報0.97港元/股,漲幅5.43%,總市值約36.4億港元,富力地產的市值最高時曾達到1265億港元。


    (資料圖片僅供參考)

    融創中國(01918.HK)報0.92港元/股,漲幅4.55%,總市值約50.13億港元,融創中國的市值最高時曾達2518億港元。

    從盤面上來看,近一個月,富力地產的股價已在1港元/股處徘徊許久。至8月23日收盤時,富力地產的股價就已經跌破1港元/股,富力地產的市值最高時曾達到1265億港元。

    值得一提的是,富力地產已是8月以來第三家成為“仙股”的房地產公司。

    8月10日,廣州富力地產股份有限公司發布關于商票逾期的公告。

    根據公告顯示,截至2023年6月30日,富力地產及下屬子公司有兩筆金額達到1000萬元的商票為逾期狀態,前述商票逾期金額合計為3072.74萬元。

    8月21日,隨著融創中國股價跌破1港元/股,其也成為了仙股。

    截至8月21日收盤時,融創中國報0.97港元/股,跌幅12.61%,總市值約52.85億港元。

    8月18日,融創中國公告稱,預期2023年上半年公司擁有人應占虧損在人民幣150億元至人民幣160億元,2022年同期融創中國擁有人應占的虧損約187.6億元。對于虧損的原因,融創中國表示,期間錄得虧損主要由于受房地產市場下行的影響,期間結轉的收入較少且結轉的物業項目毛利率較低,及外匯波動造成預期凈匯兌損失等所致。

    最近的銷售數據顯示,今年1-7月,融創中國累計實現合同銷售金額約572.6億元,累計合同銷售面積約424.3萬平方米,合同銷售均價約13500元/平方米。

    除了融創中國和富力地產之外,早些時候,碧桂園(02007.HK)也成為了仙股。

    在成為仙股的前一日,8月10日碧桂園發布了盈利警告和內幕消息公告,稱受銷售與再融資環境不利影響,2023年上半年預計出現較大的虧損,預期上半年度凈虧損約450億元至550億元,公司正承受階段性的流動壓力。碧桂園分析,預計凈虧損主要是由于房地產行業銷售下行的影響,導致房地產業務結轉毛利率下降,物業項目減值增加;以及外匯波動造成預期凈匯兌損失所致。

    受此消息影響,8月11日開盤,碧桂園的股價就開始大幅下跌,至當日收盤時股價跌破1港元/股,報0.98港元/股,成為仙股,總市值約212.8億港元。而碧桂園的市值最高時曾達到4089億港元。

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