搬家具要“打架”，鄰里出門要“錯峰”，如此奇葩戶型，你見過嗎？

“我和鄰居家的入戶門90度直角相鄰，門與門之間只有不到5厘米，對聯都沒法貼。”3月8日，在位于芙蓉中路的城發恒偉·東風映1897，劉先生指著平面圖說，“說好的品質，開福中心高品質樓盤呢？”

近日，市民劉先生向三湘都市報記者投訴，他購買了城發恒偉·東風映1897的新房。但收房時意外發現，鄰里兩扇入戶門呈90度相鄰，進出很尷尬，也存在極大的消防隱患。

(相關資料圖)

投訴：戶型奇葩！入戶門與鄰居的門成90度

2021年6月，劉先生在城發恒偉·東風映1897購買了一套173平方米的大平層，這也是他定居長沙后，購買的第一套房，“當時均價約15000元/平方米，銷售說樓盤是‘映’系高端住宅。因為位置不錯，人氣較高。”

按合同約定，項目原定于今年7月30日交房。“今年2月，有業主實地查看，發現大部分樓棟02、03戶型入戶門呈90度相鄰，立即把情況發到了群里，大家都無法接受。向開發商反映，也一直沒有很好地處理辦法。”劉先生說。

對于這種奇葩戶型，劉先生擔心兩個入戶門緊挨著，入戶空間的寬度也僅一米多，后期易產生鄰里矛盾。同時，02戶型客廳放空調外機也不方便，安裝和維修只能從03號戶型進入或者吊裝，“如突發火災、地震等，相鄰住戶想要逃生時，就很容易撞傷。同時門內開，小孩也容易在開門的時候碰到。”

回應：原設計和規劃圖就是如此

3月8日，記者走訪了城發恒偉·東風映1897，發現項目已經基本建成，不過內部綠化顯得還比較草率。

“我們召開了多次協調會，大致的方案是建議02戶型入戶門向左平移40厘米或者80厘米，費用由我們子公司承擔。”城發恒偉·東風映1897項目銷售經理蔡先生坦言，不過這只是建議，最終還需業主決定。

在設計時，為什么沒有考慮入戶門的實用性？面對記者的疑問，蔡先生表示，他也無可奈何，這是設計單位設計的，原來的設計就是這樣，平面圖也可以體現。

據了解，早在2月11日，開發商與業主就此事召開了協調會。根據城發恒偉公示的答疑會資料顯示，項目是嚴格按照國家相關規范進行報規報建，業主提出的訴求涉及全體業主權益，在未征得全體業主同意的情況下，項目不能擅自整改。至于空調問題，因項目目前仍處于施工建設階段，非最終交付標準，請購房者耐心等待。

3月9日，雙方再次就此進行了協調。“開發商表示移門方案已做好了前置準備，建議02戶型平移40厘米。但因為高層建筑安全問題，內開門無法改成內開。”

對于開發商的提議，劉先生表示，02戶型的業主不太認可，“大家本來就是沖著‘3+1’戶型買的，其中一個小房間可靈活改成書房，但門平移后，進來就是書房，房間就很雞肋了。”

說法：建議提前告知，避免后續糾紛

戶型設計應該最先考慮實用性，這種奇葩戶型是否侵犯了消費者權益？

“這樣的存在缺陷的設計會導致部分消費者體驗不佳，也存在消防隱患。開發商在銷售時最好還是通過沙盤、圖紙等一些方式進行提前告知，能夠避免之后的糾紛。”長沙中倫文德律師事務所律師徐強表示，購房者如果發現設計問題，可以提前和開發商溝通解決，如果解決不了，可以用法律維護自己的合法權益。

買房如果遇到這種情況，該如何避坑？長沙一房企負責人指出，建議購房者在支付定金之前，可以在規劃局的網站上找到樓盤規劃圖，在營銷中心查看樓盤戶型圖、樓層平面圖等，這樣可以清晰地看到樓盤的不利因素，例如垃圾站、公廁的位置、戶型朝向、采光等等。此外，真實的樓間距、樓棟朝向、臨馬路的距離、墻體的結構之類的重要信息也會披露。

（本報記者）