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    上海樓市新政:增值稅征免年限從2年提高至5年

    來(lái)源:中央電視臺(tái)2021-01-25 11:19:54

    為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,上海市住建委、房管局等八個(gè)部門,近期聯(lián)合推出樓市新政,并從1月22日起開(kāi)始實(shí)施,內(nèi)容涉及住房限購(gòu)、信貸政策等多個(gè)方面。

    這次上海市《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》明確,“夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買商品住房的,其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。”

    增值稅征免年限從2年提高至5年

    新政還調(diào)整了增值稅征免年限,將個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限,從2年提高至5年。

    上海交通大學(xué)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任 陳杰:針對(duì)打擊的是一種短期炒作,如果想走一下短線炒一把,是對(duì)這種行為的一種精準(zhǔn)打擊。

    在信貸政策方面,上海市要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,引導(dǎo)商業(yè)銀行進(jìn)一步加強(qiáng)審貸管理,對(duì)購(gòu)房人首付資金來(lái)源、債務(wù)收入比加大核查力度,嚴(yán)防信用貸、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    同時(shí),上海市將完善新建商品住房公證搖號(hào)選房制度,優(yōu)先滿足“無(wú)房家庭”自住購(gòu)房需求。

    上海市房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處調(diào)研員 蔣蔚如:通過(guò)兩次搖號(hào)選房這樣一個(gè)方式,優(yōu)先滿足無(wú)房家庭的居住需求。第一次搖號(hào)是無(wú)房戶家庭集中搖號(hào)選房,第二次才是非無(wú)房戶家庭的搖號(hào)選房。

    增加商品住房用地供應(yīng) 嚴(yán)查違法違規(guī)行為

    上海還將優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、增加商品住房用地供應(yīng),堅(jiān)持房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制,引導(dǎo)企業(yè)理性拿地,穩(wěn)定土地價(jià)格;并開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)m?xiàng)整治工作,嚴(yán)肅查處捂盤惜售、價(jià)格違法行為、虛假?gòu)V告、人為制造市場(chǎng)緊張氛圍、誘導(dǎo)規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。

    上海市房屋管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處調(diào)研員 蔣蔚如:第一個(gè)主要貫徹國(guó)家的因城施策,一城一策,落實(shí)城市主體責(zé)任,第二是要堅(jiān)持租購(gòu)并舉,要增加供應(yīng),調(diào)控需求,穩(wěn)定預(yù)期,要強(qiáng)化監(jiān)管,促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

    (記者 徐鳴佳 竇筠韻)

    關(guān)鍵詞: 增值稅征免年限

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