深圳樓市大消息!建行打響房貸利率上調(diào)“第一槍”!二手房成交量“熄火”!啥信號?

一段時間以來，深圳房地產(chǎn)市場的調(diào)控動作連連，作為全國房貸利率的“洼地”，深圳又開始上調(diào)利率了。昨天，建設(shè)銀行深圳分行率先打響了第一槍，將首套和二套房的房貸利率分別上調(diào)。市場預(yù)計，深圳其他國有大行后續(xù)也有望跟進(jìn)。

建設(shè)銀行深圳市分行5月6日下發(fā)通知稱，將于5月7日起調(diào)整房貸利率首套房貸款利率執(zhí)行LPR+45基點，相當(dāng)于5.10%;二套房貸執(zhí)行LPR+95基點，相當(dāng)于5.60%，相比之前分別上調(diào)15個基點和35個基點。

中國建設(shè)銀行深圳分行住房金融與個人信貸部總經(jīng)理嚴(yán)志雄表示，為了貫徹“房租不炒”，落實差別化住房信貸政策。深圳建行于今日起，執(zhí)行調(diào)整后的住房貸款利率。

業(yè)內(nèi)人士指出，二套房利率調(diào)整幅度高于首套房貸利率，與監(jiān)管要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策有關(guān)。目前的房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求。

中國城市經(jīng)濟(jì)專家委員會副主任 宋丁：深圳的房貸利率，過去一直處在全國中等偏低的水平，所以利率上調(diào)有空間。建行之后，其它幾個大的國有銀行應(yīng)該都有跟進(jìn)。

值得注意的是，近期針對深圳樓市的調(diào)控不斷加碼。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在剛過去的“五一”期間深圳新房成交環(huán)比下跌62.9%，二手房日均成交量降幅超8成。而在4月份，深圳二手房網(wǎng)簽4396套(含自助網(wǎng)簽)，環(huán)比下滑9.7%，網(wǎng)簽量呈現(xiàn)整體低位平穩(wěn)的運行狀態(tài)。