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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月18日，福州舉行2023年四城區(qū)首場(chǎng)土拍，出讓10幅地塊，其中臺(tái)江3幅、倉(cāng)山2幅、晉安5幅，總面積約160.8畝，起拍總價(jià)16.81億元。這是福州取消集中出讓土拍后的首輪土拍。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)，福州江濱建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以5600萬(wàn)競(jìng)得福州2023-01號(hào)地塊，樓面地價(jià)12863元//㎡。經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)價(jià)，福建榕圣市政工程股份有限公司以7470萬(wàn)+100%土地款首期支付比例，通過(guò)搖號(hào)方式競(jìng)得福州2023-08號(hào)地塊，樓面地價(jià)3236元/㎡。經(jīng)過(guò)9輪競(jìng)價(jià)，福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以最高限價(jià)5860萬(wàn)元+55%土地首期款支付比例，競(jìng)得福州2023-09號(hào)地塊，樓面地價(jià)2538元/㎡。福州地鐵置業(yè)有限公司以底價(jià)7000萬(wàn)競(jìng)得福州2023-10號(hào)地塊，樓面地價(jià)3032元/㎡。

2023-01號(hào)是臺(tái)江區(qū)市一醫(yī)院西側(cè)地塊，面積2721㎡（約4.08畝），用途為商業(yè)（含酒店）、商務(wù)用地，容積率上限1.6（酒店面積≥3520㎡），限高24米。地塊起始價(jià)2800萬(wàn)元。地塊需整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。

2023-08號(hào)地塊位于晉安區(qū)前嶼村，面積10203㎡（約15.3畝），用途為社會(huì)租賃住房用地，容積率上限1.8，限高80米。地塊整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓，住宅部分全部建設(shè)社會(huì)租賃住房。地塊起始價(jià)6500萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3539元/㎡，最高限價(jià)7470萬(wàn)元。

2023-09號(hào)地塊位于晉安區(qū)坂中路北側(cè)，面積6766㎡（約10.15畝），用途為社會(huì)租賃住房、商業(yè)用地，容積率上限2.5（商業(yè)面積≤1300㎡），限高80米。地塊住宅部分要求全部建設(shè)社會(huì)租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。地塊起始價(jià)5100萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3015元/㎡，最高限價(jià)5860萬(wàn)元。

2023-10號(hào)地塊位于倉(cāng)山區(qū)地鐵排下站出入口，面積10567㎡（約15.85畝），用途為社會(huì)租賃住房、商業(yè)用地，容積率2.2以下（商業(yè)面積≥1300㎡且≤2300㎡），限高50米。地塊住宅部分要求全部建設(shè)社會(huì)租賃住房，整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓。地塊起始價(jià)7000萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3011元/㎡，最高限價(jià)8050萬(wàn)元。

至此，福州2023年首場(chǎng)土拍正式落幕，10宗地塊均出讓成功，其中4宗溢價(jià)成交，6宗底價(jià)成交，總成交額約為18.29億元。