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觀點網訊：5月18日，福州舉行2023年四城區首場土拍，出讓10幅地塊，其中臺江3幅、倉山2幅、晉安5幅，總面積約160.8畝，起拍總價16.81億元。這是福州取消集中出讓土拍后的首輪土拍。

觀點新媒體獲悉，經過23輪競價，福州江濱建設開發有限公司以5600萬競得福州2023-01號地塊，樓面地價12863元//㎡。經過11輪競價，福建榕圣市政工程股份有限公司以7470萬+100%土地款首期支付比例，通過搖號方式競得福州2023-08號地塊，樓面地價3236元/㎡。經過9輪競價，福州工業園區開發集團有限公司以最高限價5860萬元+55%土地首期款支付比例，競得福州2023-09號地塊，樓面地價2538元/㎡。福州地鐵置業有限公司以底價7000萬競得福州2023-10號地塊，樓面地價3032元/㎡。

2023-01號是臺江區市一醫院西側地塊，面積2721㎡（約4.08畝），用途為商業（含酒店）、商務用地，容積率上限1.6（酒店面積≥3520㎡），限高24米。地塊起始價2800萬元。地塊需整體持有，不得分割轉讓。

2023-08號地塊位于晉安區前嶼村，面積10203㎡（約15.3畝），用途為社會租賃住房用地，容積率上限1.8，限高80米。地塊整體持有，不得分割轉讓，住宅部分全部建設社會租賃住房。地塊起始價6500萬元，起始樓面價3539元/㎡，最高限價7470萬元。

2023-09號地塊位于晉安區坂中路北側，面積6766㎡（約10.15畝），用途為社會租賃住房、商業用地，容積率上限2.5（商業面積≤1300㎡），限高80米。地塊住宅部分要求全部建設社會租賃住房，整體持有，不得分割轉讓。地塊起始價5100萬元，起始樓面價3015元/㎡，最高限價5860萬元。

2023-10號地塊位于倉山區地鐵排下站出入口，面積10567㎡（約15.85畝），用途為社會租賃住房、商業用地，容積率2.2以下（商業面積≥1300㎡且≤2300㎡），限高50米。地塊住宅部分要求全部建設社會租賃住房，整體持有，不得分割轉讓。地塊起始價7000萬元，起始樓面價3011元/㎡，最高限價8050萬元。

至此，福州2023年首場土拍正式落幕，10宗地塊均出讓成功，其中4宗溢價成交，6宗底價成交，總成交額約為18.29億元。